Een asbestattest beschrijft welke onderdelen van het gebouw asbest bevatten, wat de staat is van het asbest en hoe het veilig te beheren of te verwijderen is.

Een erkend asbestdeskundige komt ter plaatse voor een visuele inspectie en beoordeling, een eventuele (quasi onzichtbare) staalname en het raadplegen van bewijsdocumenten.

Vanaf 23 november 2022 is het verplicht om bij de verkoop van een woning gebouwd voor 2001 over een asbestattest te beschikken. De makelaar of notaris neemt de informatie uit het asbestattest op in het compromis en uiteindelijk in de notariële akte. Een opschortende voorwaarde is niet toegestaan in dit geval.

​

• Sinds November 2022 is er de verplichting om een asbestattest te bezitten bij iedere verkoop van een woning gebouwd voor 2001, dit tegen de datum van het compromis. De enige uitzondering van deze verplichting is bij erfenis van een woning of appartement.

​

• Enkel losstaande garages of bergingen van minder dan 20 m2 hebben ook geen asbestattest nodig.

​

• EPC is verplicht vanaf adverteren van verkoop.

​

• Er is zo’n 2,3 miljoen ton asbest in Vlaanderen.

​

• Vanaf 1 mei 2025 is er ook een attest verplicht bij gemeenschappelijke delen.

​

• Vanaf 2032 is er voor iedere woning van vóór het bouwjaar 2001 verplicht een asbestattest nodig, ook al wordt dit niet verkocht of verhuurd.

​

• Binnenkort is ook bij elke verhuring voor panden van voor 2001 een asbestattest nodig. Een concrete datum hiervoor is nog niet bekend.